Amtliche Gebühren: 175 € für die Gründung
Für eine zyprische Private Limited verlangt das Handelsregister 175 €:
| Posten | Gebühr |
|---|---|
| Namensprüfung, je Vorschlag | 10 € |
| Eintragung, Limited mit Stammkapital | 165 € |
| Mindestsumme | 175 € |
| Urkundenpaket zusammen mit der Eintragung | rund 120 € |
| Beschleunigtes Verfahren, je Schritt zusätzlich | 100 € |
Daraus ergeben sich drei realistische Summen: 175 € im normalen Verfahren ohne Urkundenpaket, 295 € mit Paket oder vollständig beschleunigt, 515 € mit beidem.
Den vollständigen Ablauf, Formular für Formular, beschreibt der Ratgeber zur Firmengründung in Zypern. Hier geht es um das Geld.
Angebote: warum sie bei mehreren tausend Euro anfangen
Der Unterschied zwischen 175 € und dem, was ein Anbieter aufruft, ist Honorar. Das ist kein Vorwurf, sondern folgt aus dem Recht:
Die Gründungsurkunden und das Formular HE1 dürfen in Zypern nur von einem zugelassenen Anwalt erstellt und unterzeichnet werden. Diesen Schritt kann niemand selbst übernehmen. Was er kostet, setzt keine Behörde fest.
Drei Posten, die es nicht mehr gibt
Hier liegt der häufigste Fehler in Kostenübersichten, und er geht immer in dieselbe Richtung: zu teuer.
Die Jahresgebühr von 350 € ist durch Gesetz 25(I)/2024 ab dem Jahr 2024 abgeschafft. Rückstände für 2011 bis 2023 bleiben zahlbar, laufend fällt sie nicht mehr an.
Die Stempelsteuer ist durch Gesetz 239(I)/2025 zum 1. Januar 2026 vollständig aufgehoben. Kostenaufstellungen, die Stempelsteuer auf Satzung und Stammkapital mitrechnen, sind damit veraltet.
Die Kapitalsteuer von 0,6 % auf das genehmigte Stammkapital ist bereits seit dem 18. Dezember 2018 weg. Seitdem ist die Eintragungsgebühr ein fester Betrag und hängt nicht mehr von der Kapitalhöhe ab.
Erstes Jahr: rund 5.000 €, ohne Wohnung
Was tatsächlich anfällt, lässt sich in zwei Gruppen trennen. Die erste ist exakt, die zweite nicht.
Fest und amtlich:
- 175 € Gründungsgebühren, einmalig
- 0 € Stammkapital
- 0 € Jahresgebühr
- 0 € Stempelsteuer
Honorare, von keiner Behörde festgesetzt:
- Anwalt für Satzung und HE1, zwingend
- Steuerberater, praktisch ebenfalls zwingend
- Company Secretary, vorgeschrieben
- Eingetragener Sitz in der Republik, ausdrücklich kein Postfach
- Buchhaltung ab dem ersten Beleg
- Jahresabschluss und dessen Prüfung oder Review
Einzelne Honorare nennen wir hier nicht, weil sie sich je nach Umfang um ein Vielfaches unterscheiden und eine erfundene Zahl genau der Fehler wäre, den dieser Artikel beschreibt. Die Größenordnung nennen wir trotzdem, denn ohne sie ist die Zahl 175 irreführend:
Was wir zu den Honoraren im Einzelnen sagen können, steht auf der Seite Zypern-Setup aus einer Hand: Dort zahlst du die Arbeit des Partners und die amtlichen Gebühren, und du siehst vorher, was es ist.
Folgejahre: 20 € amtlich, der Rest Honorare
Hier überrascht die Rechnung in die andere Richtung. Amtlich bleiben 20 € im Jahr, die Gebühr für die Jahresmeldung HE32 ans Handelsregister. Mehr verlangt der Staat regelmäßig nicht.
Die laufenden Kosten entstehen an drei Stellen:
Buchhaltung. Der Posten, der jeden Monat wiederkommt. Was dabei an zyprischen Meldungen anfällt, steht im Überblick über alle Steuerfristen.
Abschluss und Prüfung. Nach Artikel 152A des Gesellschaftsgesetzes Cap. 113 muss jede zyprische Gesellschaft ihren Jahresabschluss prüfen lassen, unabhängig von Größe und Tätigkeit und auch dann, wenn gar keine Umsätze angefallen sind. Eine echte Befreiung gibt es nicht. Kleine private Gesellschaften dürfen statt der Prüfung eine Review nach ISRE 2400 machen lassen, wenn Nettoumsatz und Bilanzsumme 300.000 € und 500.000 € nicht übersteigen, in mindestens zwei aufeinanderfolgenden Geschäftsjahren. Die Einzelheiten stehen im Ratgeber zum Jahresabschluss.
Sitz und Secretary. Beides ist vorgeschrieben und beides wird in der Regel eingekauft.
Säumnis: was Verspätung kostet
Die Bußgelder sind der Teil, der in Angeboten nie auftaucht, und der Unterschied zwischen ihnen ist beträchtlich:
| Versäumnis | Kosten |
|---|---|
| Jahresmeldung HE32 verspätet | 50 € am ersten Tag, dann 1 € je Tag, gedeckelt bei 150 € |
| Adressänderung nicht binnen 14 Tagen gemeldet | Säumnisgebühr |
| UBO-Register nicht binnen 90 Tagen | 100 € erster Tag, 50 € je weiterem Tag, bis 5.000 € |
Das UBO-Register ist das teuerste Versäumnis im ganzen Gründungsumfeld, und es ist zugleich das, an das sich am wenigsten Leute erinnern, weil es nicht beim Handelsregister, sondern an anderer Stelle geführt wird.
Wann zusätzliche Pflichten dazukommen
Drei Schwellen, die alle Geld kosten, sobald sie überschritten sind:
- 15.600 € steuerbare Umsätze in zwölf zusammenhängenden Monaten: VAT-Registrierung wird Pflicht, siehe Ratgeber zur VAT-Registrierung. Danach kommen die vierteljährliche VAT-Erklärung und, bei innergemeinschaftlichen Leistungen, die monatliche VIES-Meldung hinzu.
- Erster Mitarbeiter: Anmeldung bei der Sozialversicherung, dazu 15,4 % Arbeitgeberbeiträge auf den Bruttolohn. Siehe Ratgeber zu Lohn und Abgaben.
- 300.000 € Umsatz oder 500.000 € Bilanzsumme: aus der Review wird die vollständige Prüfung.
Wohnsitz: der Posten, den fast jede Aufstellung weglässt
Dieser Abschnitt fehlt in praktisch jedem Kostenvergleich, und er ist für die meisten Leser der größte Betrag.
Eine Limited zu gründen setzt keinen Wohnsitz in Zypern voraus. Sie in Zypern zu betreiben, schon. Steuerlich ansässig ist eine Gesellschaft dort, wo Leitung und Kontrolle ausgeübt werden, und das ist keine Adresse, sondern eine Tatsache. Wer die 15 % Körperschaftsteuer und den Non-Dom-Status für sich nutzen will, muss selbst dort sein, und dafür braucht es eine tatsächlich angemietete Wohnung oder ein Haus, nicht ein Postfach und keinen Briefkastendienst. Für die Anmeldung und für Behördengänge ist der Mietvertrag der Nachweis.
Was Mieten in Zypern kosten:
| Ort | Wohnung mit einem Schlafzimmer |
|---|---|
| Paphos | rund 600 bis 1.050 € |
| Limassol | rund 900 bis 1.470 € |
Für eine moderne Wohnung um die 60 m² landet man schnell bei 1.000 bis 1.200 € im Monat, und nach oben ist die Spanne offen. Das sind über ein Jahr 12.000 bis 14.400 €, also ein Mehrfaches aller Gründungskosten zusammen. Dazu kommen Kaution, meist ein bis zwei Monatsmieten, sowie Strom, Wasser und Internet.
Die Mieten steigen weiter: Der RICS Cyprus Property Index weist für das erste Quartal 2026 bei Wohnungen 5,1 % gegenüber dem Vorjahr aus, mehr als bei Büros und Häusern.
Was wir nicht belegen konnten
Tourismus als Preistreiber bei den Mieten. Dass Ferienvermietung in den Küstenorten um denselben Wohnungsbestand konkurriert und die Mieten saisonal nach oben zieht, wird vor Ort allgemein so beschrieben. Eine amtliche Reihe, die den Anstieg dem Tourismus zuordnet, haben wir nicht gefunden: Die Quellen, die wir geprüft haben, nennen als Treiber Zuzug und die Verlagerung von Firmensitzen. Wir geben den Punkt deshalb als plausibel, aber unbelegt aus.
- Honorare für Anwalt, Secretary, Sitz und Abschluss. Sie werden von keiner Behörde festgesetzt, und veröffentlichte Preise schwanken erheblich. Wir nennen deshalb keine Spanne.
- Die Bearbeitungsdauer der Eintragung. Das Handelsregister veröffentlicht dazu nichts, weder für das normale noch für das beschleunigte Verfahren. Angaben von Anbietern reichen von zwei bis zehn Arbeitstagen und widersprechen sich.
- Die genaue Aufteilung beim Urkundenpaket. Die amtliche Seite führt das Paket mit Kopie der Gründungsurkunde mit 120 € und ohne diese Kopie mit 130 €. Die teurere Variante enthält damit weniger. Wir halten das für einen Fehler auf der Seite und nennen deshalb „rund 120 €“.
- Ab welchem Geschäftsjahr die Review-Grenze von 300.000 € gilt. Der konsolidierte Gesetzestext nennt 300.000 €; Sekundärquellen datieren die Änderung auf Geschäftsjahre, die am oder nach dem 6. Februar 2026 beginnen.
Buchhaltung: der Posten, den du selbst steuerst
Von allem oben ist genau einer sofort und dauerhaft beeinflussbar: die laufende Buchhaltung. Gründungsgebühren zahlt man einmal, den Anwalt einmal, die Prüfung einmal im Jahr. Die Bücher laufen jeden Monat.
Volk Accountant kostet ab 29 € im Monat und erzeugt VAT 4 und VIES aus denselben Büchern, in die die Rechnungen ohnehin laufen. Dein Steuerberater bekommt in jedem Tarif einen eigenen Zugang über das Steuerberater-Portal, damit der Abschluss nicht als Dateisammlung beginnt.
Was die 15 % Körperschaftsteuer davon übrig lassen, steht im Ratgeber zur Körperschaftsteuer.